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從陽宅轉賣陰宅有甚麼不同?

2017/02/16蘋果地產返回列表頁

【陳世峰╱台北報導】房市景氣差,豪宅更是難賣,許多不動產從業人員另尋出路,37歲的簡聖潔決定從陽宅轉賣陰宅,去年到龍巖專門開發陰宅產品,他說:「以前覺得豪宅可能1坪賣百萬很多了,但現在陰宅1坪可以放20個塔位,賣掉1坪賺進千萬,反而愈賣愈高貴。」

 

愈賣愈高貴

一般人聽到陰宅想到的多是氣氛沉重、宗教色彩濃厚等刻板印象,簡聖潔說,在進入這行前也跟大家想的一樣,不過上班第一天,參觀過龍巖「真龍殿」才發現,陰宅設計可以很前衛,產品設計、燈光、多媒體運用的部分,不輸陽宅甚至更勝。 
簡聖潔坦言,陽宅跨陰宅不容易,至今入行11個月每天都還在學習,每個眉角都是學問,尤其龍巖全台7個墓園,各地區禮俗不同,每次設計都是新挑戰。他舉例,陽宅優先考量居住動線安排,但陰宅卻首重維護,因大多數家屬都不希望後續陰宅又變動,因此如何讓商品歷久不衰、減少出錯是最重要的。 
另外,建商購地是從大看到小,先考量區域機能再制定產品定位,但陰宅卻是從小看到大,一整面牆如何呈現得從各個門片設計開始思考,再延伸發想整個空間設計。 

 

轉戰第一人

簡聖潔認為,能在不動產市場重整之際,轉戰銷售陰宅是運氣,過去上百位同事來來去去,有些到別家繼續當代銷、有些轉做其他業務,但轉賣陰宅自己應該是第一人。他笑說,當時轉行沒有想太多,「至少在這裡排休正常,能多花些時間陪家人是最滿意的地方。」 

 

【簡聖潔小檔案】

年紀:37歲,1979年生
學歷:東海大學景觀設計學系
現職:龍巖商品企劃部 /副理
經歷:
2007~2008太乙工程顧問股份有限公司
2008寶鴻堂鐘表有限公司
2009康泰納仕時尚網
2009~2016新聯陽機構
資料來源:簡聖潔 

 

 

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