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龍巖處分資產 業外收益可觀

2012/10/16自由時報返回列表頁

龍巖(5530):今年營運策略出現調整,過去陽宅的推案暫停,並加速處分固定資產;除了公開標售台北市東區太平洋商業大樓3層樓及淡水學生宿舍外,南港車站正對面1700餘坪土地,未來也將處分,將創造可觀的業外收益。 龍巖處分不動產的目的,主要是將專注陰宅本業,尤其生前契約受到法規約束,門檻提高,近年新增件數呈現遞減,因此龍巖改而積極推展塔位及墓園,將有助於毛利率提高。 目前龍巖在新北市三芝的真龍殿,還有6~7萬個塔位可售,由於產品是高單價的「無瑕」,每個現金價60萬元,因此公司估計,這些未售出的塔位還可創造400億元營收。另外,真龍殿旁的戶外墓園,每坪可賣100萬元,估計還有60億元可售。 除此之外,龍巖與日本建築大師安藤忠雄合作的新墓園—光之殿堂,目前已經規劃完成,將設置15萬個塔位,以每個塔位100萬元計算,估計可創造1500億元產值;加上旁邊的戶外墓園,至少價值200億元,所以未來龍巖可售的塔位及墓園,產值超過2000億元。 去年龍巖取得福田妙國產權,包括在新北市萬里的塔位還有13萬個可售,嘉義還有10萬個可售,取得成本每個僅7000元,因此將可創造未來新的業務來源;此外,近期有台北市的陰宅業者,因財務不佳,可能出售其陰宅資產,龍巖有意願買下,繼續擴大在陰宅版圖的布局。 (記者陳永吉)

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